二手房买卖合同中需要体现哪些内容

在二手房买卖交易过程中必须要走的流程就是签订卖屋买卖合同，那么，二手房买卖合同中应体现哪些内容呢？根据大多数人的情况小编为大家总结了以下几点。

第一，标明合同当事人姓名以及房屋地址。这一点放到前面来说是重要的。一定要弄清除出售房屋的具体情况、地址等以及房主的联系办法等，房屋的情况客人通过网络、实地考察等方式来验证，以免出现欺诈情况。

第二，出售房屋价格。这个是每一份房屋交易合同中必不可少的，也是需要要注意的。在这一项里面要写清楚房屋的总放款，以及付款方式和付款条件，如果是有按揭的话也一定要写清楚。如果是先付定金的话定金时间以及尾款时间也一定要注明。

第三，履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

第四、如果出现违约情况的责任问题。这一点也是重要的，一定要在合同中写明如果买卖双方出现任何一方违约的情况需要如何赔偿，注明赔偿款或者赔偿款的计算公式。合同中写清楚这一点以免造成日后买卖双方出现违约情况对另一方造成损失。

第五，合同生效的条款。买卖双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

第六，合同的变更与转让。在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

第七，合同附件。根据自身出售房屋的情况可以增加合同附件，但一定要在合同说写明此合同有哪些附件，附件的效力等。

以上便是小编为大家整理的二手房买卖合同中应体现的内容，希望能够帮到大家。