贷款买的房子能拿到房产证吗？买房子房产证一般多久能下来

如今高额的房价让很多普通家庭感到无力承受，但还是有很多家庭顶着压力 贷款买房 ，也只是为了给自己一个温馨的家，一个属于自己的港湾。那么贷款买的房子能拿到房产证吗？买房子房产证一般多久能下来？相信这也是很多家庭比较关心的问题，毕竟房产证是房产的重要证件之一，也是保障我们自身的利益。

贷款买的房子能拿到房产证吗

1、房产证办理由 开发商 统一办理。首先由 开发商 按照房管局的要求备齐 房地产开发 证件（ 土地使用权 证、规划 建设用地 许可证、规划 建筑工程 许可证、房屋 预售许可证 、房屋销售许可证、 房屋验收 备案表），然后办理房产登记，由房管局对 开发商 所开发的房产进行测绘，并办理房产证。

2、 业主 需拿个人有关身份证件、房屋销售合同、 房屋抵押 合同等有关文件到 房产局 办理。需缴纳 房产交易 契税 、印花税、 房屋维修基金 、房产证工本费、房产登记手续费等相关费用。各种 税费 累计将超过1万元（根据 房产交易 总额再明确，但一般都超过1万元）。

3、大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。

4、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办理；如果购买的 现房 或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。

买房子房产证一般多久能下来

1、很多买新房的朋友都可能有这样的想法，只要 开发商 交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。 新房房产证 办理比较麻烦，而且一般由 开发商 提出申请.

2、由于各城市，甚至各家 开发商 情况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看 购房合同 上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，时间不得超过两年。

3、假若合同里没有约定 办房产证 期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从 交房 的使用之日那天算起，90天之间 开发商 一定要办理好房产证；如果是 现房 ，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

4、此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向 开发商 索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

综合上述文章，无论是 现房 或是期房、又或是哪种付款方式都有房产证，只不过由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。以上是贷款买的房子能拿到房产证吗？的介绍。