父母房产过户给子女需要什么手续？父母房产过户子女新规

由于现在房价比较高昂，很多年轻人购 买房 屋还是有很大压力的，因此有的父母想把自己名下的 房产过户给子女 ，只是不知道该选择哪种方式来办理过户，因为不同的过户方式所需要的手续也是有所不同，那么大家一起学习一下父母 房产过户给子女 需要什么手续？ 父母房产过户子女新规 ？

父母 房产过户给子女 需要什么手续

1、 赠与过户 ：先到公证处做赠与公证，再带公证书和 房产证 到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、 房产证 。

2、赠与费用：公证费2%， 契税 3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的 房屋出售 要追缴20%个人所得税。

3、买卖过户：带身份证、结婚证、 房产证 到房管局办理转移登记。

4、买卖费用： 契税 1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%， 水利 建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

父母房产过户子女新规

1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征 契税 。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收 契税 。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照 二手房买卖 缴纳各项 税费 ，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳 契税 ，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理 产权过户 ，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的 契税 以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

8、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

9、另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类 税费 。

关于父母 房产过户给子女 需要什么手续以及 父母房产过户子女新规 ？的相关事宜就这么多了，相信大家看过之后也有了自己的想法。如果还有不明白的地方，可以到相关机构了解一下具体事宜，提前准备好所需要的材料，以免因为材料不全而浪费过多的时间与精力。